Pronájem kanceláře 153 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
20 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nebytové prostory o celkové ploše 153 m2 ve druhém patře administrativní budovy v lokalitě Prahy 1 – Nové Město, nedaleko Václavského náměstí - naproti restauraci Bredovský dvůr.
Administrativní prostory, které tvoří uzavřený celek o výměře cca 140 m2 a soc zázemí ( 13 m2) . Tři samostatné kanceláře (2x 45m2, 1x 14 m2), místnost (22 m2) využitelná jako kancelář/sklad, kuchyňka a chodba. Sociální zázemí, které slouží výlučně pro tyto prostory, se nachází vedle vstupních dveří.
Objekt je rovněž v dobrém stavu, po rekonstrukci společných prostor. K dispozici osobní výtah. Ve vstupním vestibulu budovy je zřízena 24 hod. služba vrátnice.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 153 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- charlton
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
156 m
MHD
142 m
školka
165 m
lékař
110 m
metro
209 m
pošta
56 m
restaurace
40 m
škola
250 m
obchod
203 m
vlak
539 m
Odhad reálné ceny
52 415 Kč
rozpětí 46 601 – 70 315 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 270 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
54 212 · váha 89 %
Model z dat
38 370 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
35 440 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42
Pronájem kancelářských prostor v dobrém stavu na atraktivní adrese v Praze 1. Bez zjevných rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- osobní výtah, 24 hod. služba vrátnice
Dostupnost
- Zastávka
- 277 m (Václavské náměstí)
- Nádraží
- 266 m (Muzeum)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |