Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 705 m²

Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Neplatíte provizi! Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v budově C, 1. patro. Celková plocha 705 m2, z toho 663 m2 kanceláří, 42 m2 vstupních hal + 195 m2 terasy. Volné od 1.11.2026. Vhodné i pro fitness (ne kruhový trénink, ten již v budově je). Vlastní vstup z ulice Drahobejlova. Multifunkční projekt Balabenka Point nabízí 12 000 m2 kancelářských, obchodních a skladovacích prostor k pronájmu. Akvizice projektu proběhla v roce 2004 a v témže roce začal jeho rozvoj na komplex skládající se z 6 budov. Developerským záměrem bylo vytvořit kancelářské, bytové a komerční prostory k pronájmu a prodeji. Balabenka Point se nachází v Praze 9 Libni, na ulici Lihovarská/Drahobejlova. V těsné blízkosti projektu se nachází O2 aréna, nákupní galerie Harfa a stanice metra Českomoravská. Lokalita disponuje výbornou občanskou vybaveností. Centrum města je dostupné městskou hromadnou dopravou do 15 min. Zdarma pro Vás připravíme nabídku obchodních prostor a kanceláří z více jak 300 budov po celé Praze. Těšíme se na kontaktování.

Parametry

Cena
282 800 Kč /měsíc (401 Kč/m²)
Užitná plocha
705 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
kancelare-v-praze-cz

Vybavení a sítě

garáž typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 766

Vzdálenosti

bankomat 227 m MHD 296 m školka 396 m lékař 561 m metro 506 m pošta 717 m restaurace 77 m škola 224 m obchod 343 m vlak 1146 m

Odhad reálné ceny

261 723 Kč
rozpětí 193 682 – 288 559 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 246 020 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 264 016 · váha 91 %
Model z dat 274 146 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 169 983 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 0.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.27 mil. Kč (rozpětí 0.19–0.50 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.28 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Ocelářská)
Nádraží
360 m (Českomoravská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno