Nemovitosti

Pronájem kanceláře 27 m²

Praha, Kunratice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bez provize RK nabízíme k pronájmu dvojici propojených kanceláří, z nichž jedna je neprůchozí (celkem 27 m2). Budova se nachází na pomezí Kunratic a Chodova. Kuchyňka a sociální zařízení jsou společné s dalšími nájemci. Poplatky za služby jsou 2 560 Kč měsíčně. A k tomu je nutné připočítat i zálohy za energie 1 883 (vše bez DPH). Kauce je stanovena na 26 585 Kč. K metru Chodov a k obchodnímu centru Westfield Chodov (obchody, restaurace, kavárny a banky) je to pěšky 1,3 km. U objektu je rovněž zastávka autobusu U Kunratického lesa. S MHD se jede na metro jen 3 minuty, velmi dobrá je i dopravní dostupnosti autem, k dálnici D1 je to asi kilometr, v sousedství objektu je parkoviště a v lokalitě nejsou modré zóny placeného stání. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a rádi zorganizujeme prohlídku, tu je možné uskutečnit už nyní, i když jsou prostory k dispozici od 1. 7. Okamžitě je ve stejném objektu k dispozici řada dalších kanceláří.

Parametry

Cena
10 731 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
2019
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jakub-horvath-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 1095

Vzdálenosti

bankomat 110 m MHD 106 m školka 198 m lékař 172 m metro 1022 m pošta 943 m restaurace 166 m škola 201 m obchod 460 m vlak 2993 m

Odhad reálné ceny

10 355 Kč
rozpětí 9 727 – 11 626 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 734 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10 467 · váha 92 %
Model z dat 10 631 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 5 704 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (U Kunratického lesa)
Nádraží
1068 m (Chodov)
Praha hl. n.
48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno