Nemovitosti

Pronájem kanceláře 19 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tuto kancelář k podnájmu v Praze. Tato komerční nemovitost se nachází v patrové komerční stavbě s možností parkování v okolí bez modrých zón a nabízí užitnou plochu o rozloze 19 m², klimatizací. Ke kanceláři je společná kuchyně a wc s ostatními nájemci na patře. Přístup do prostor je zabezpečen a možný pouze na čip. Budova má recepci. Kancelář je ihned k nastěhování. Podnájem této kanceláře je ideální pro ty, kteří hledají praktické a efektivní prostory v srdci Prahy za konkurenceschopnou cenu. Výhodou je skutečnost, že měsíční nájemné ve výši 8 990 Kč zahrnuje i veškeré energie a DPH, což Vám usnadní plánování rozpočtu. Kancelář je k dispozici k nastěhování od 1. června 2026. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
8 990 Kč /měsíc (473 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 417 m MHD 284 m školka 98 m lékař 874 m metro 567 m pošta 580 m restaurace 164 m škola 523 m obchod 501 m vlak 1911 m

Odhad reálné ceny

8 107 Kč
rozpětí 7 277 – 9 453 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 620 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 8 353 · váha 92 %
Model z dat 5 980 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 4 318 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
285 m (Dědinova)
Nádraží
451 m (Chodov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno