Pronájem obchodního prostoru 100 m²

Praha, Klánovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nebytového prostoru – Kunčická, Praha 9 – Klánovice
Nabízíme k pronájmu variabilní nebytový prostor v suterénu v současnosti Club v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 9 – Klánovice, ulice Kunčická x Slavětínská.
Prostor je vhodný nejen jako bar či klubové zázemí, ale díky své dispozici nabízí široké možnosti komerčního využití. Lokalita Klánovic je známá příjemným rezidenčním prostředím, dobrou dopravní dostupností a rostoucí poptávkou po službách pro místní obyvatele.

Možnosti využití:
* karaoke bar nebo hudební klub
* kočičí kavárna či tematická kavárna
* fyzioterapie a rehabilitace
* masážní studio
* jóga, pilates nebo skupinové cvičení
* taneční studio
* osobní tréninky
* terapeutická nebo poradenská činnost
* kurzy, workshopy a volnočasové aktivity

Prostor nabízí dostatek soukromí, příjemné prostředí a flexibilitu pro přizpůsobení konkrétnímu podnikatelskému záměru. Díky oddělenému umístění v suterénu je vhodný i pro aktivity, které vyžadují klid nebo naopak větší míru provozní nezávislosti.

Pokud hledáte místo pro rozvoj svého podnikání v zavedené rezidenční čtvrti s dobrou dostupností do centra Prahy, tento prostor představuje zajímavou příležitost.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2008
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 151

Vzdálenosti

bankomat 721 m MHD 148 m školka 225 m lékař 449 m pošta 108 m restaurace 75 m škola 114 m vlak 1117 m

Odhad reálné ceny

28 537 Kč

rozpětí 19 804 – 34 552 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 825 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 29 483 · váha 88 %

Model z dat 21 023 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 22 238 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:50

Jedná se o pronájem komerčního suterénního prostoru v Praze 9 – Klánovicích vhodného pro širokou škálu aktivit od baru po služby. Pozor na to, že prostor se nachází v suterénu a pronajímající si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Smržovská)
Nádraží: 1114 m (Praha-Klánovice)
Praha hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 64 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno