Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 44 m²

Praha, Petrovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu ordinaci o celkové výměře 44 m² v zavedené Poliklinice Petrovice v Praze. Prostor tvoří dvě samostatné místnosti, které jsou vhodné pro široké spektrum lékařských oborů, například praktické lékařství, pediatrii, endokrinologii, oční lékařství, dermatologii, diabetologii, urologii, gynekologii, imunologii a další. Poliklinika se nachází v udržované a zateplené budově s dobrou dostupností MHD, možností parkování a stabilní klientelou.<br /> V rámci polikliniky nabízíme minimálně 10 dalších variant ordinací o velikostech od 20 do 193 m². Pokud vám tato velikost nevyhovuje, rádi vám pomůžeme vybrat prostory, které budou nejlépe odpovídat vašim potřebám.<br /> Součástí fotogalerie jsou také fotografie bytu 2+kk s prostornou terasou, který není předmětem tohoto pronájmu. Pro vybrané specializace uvedené výše však nabízíme možnost jeho pronájmu za zvýhodněných podmínek. Byt se nachází přibližně 500 m od polikliniky.<br /> Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
10 933 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 215 m MHD 130 m školka 368 m metro 2421 m pošta 218 m restaurace 218 m škola 284 m obchod 823 m vlak 1100 m

Odhad reálné ceny

13 491 Kč
rozpětí 11 134 – 21 870 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 681 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 14 013 · váha 74 %
Model z dat 12 445 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 11 033 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17

Jde o pronájem ordinace vhodné pro lékařské obory v zavedené poliklinice v Praze. K dispozici jsou i další varianty prostor a možnost výhodnějšího pronájmu bytu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
130 m (Poliklinika Petrovice)
Nádraží
1077 m (Praha-Horní Měcholupy)
Praha hl. n.
49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno