Pronájem skladového prostoru 15 m²
Praha, Bohnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — Garance životnosti areálu je do 31.12.20230
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem skladu s využitím pro skladování nábytku při stěhování . Bez topení s možností připojení na el. proud.
Garance životnosti areálu je do 31.12.20230
Díky pronájmu přímo od majitele získává nájemce ty nejvýhodnější podmínky, neplatí žádnou provizi a uzavření nájemní smlouvy může být velmi rychlé.
Hlavní výhody areálu
- Výborná dostupnost MHD
- Přímé napojení na Pražský okruh a dálnice
Parametry
- Cena
- 2 100 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- central-group-a-s
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
367 m
MHD
189 m
školka
399 m
lékař
789 m
metro
2951 m
pošta
780 m
restaurace
420 m
škola
208 m
obchod
352 m
vlak
1350 m
Odhad reálné ceny
5 310 Kč
rozpětí 4 153 – 9 335 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 60 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 991 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
5 401 · váha 59 %
Model z dat
6 093 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
3 368 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51
Pronájem skladového prostoru o rozloze 15 m² v Praze 8 bez topení. Hlavním rizikem je časově omezená životnost celého areálu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- topeni
- bez topení
- provize
- 0 Kč
- prislusenstvi
- možnost připojení na el. proud
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Staré Bohnice)
- Nádraží
- 1305 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |