Pronájem skladového prostoru 721 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — K nájemnému bude účtována DPH.
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem skladu 180 m² + zpevněná plocha 541 m², Praha 4 – Krč
Nabízíme k pronájmu sklad o výměře 180 m² se zpevněnou venkovní plochou 541 m² v uzavřeném administrativně-skladovém areálu v Praze 4 – Krči, v ulici Branická.
Sklad je přístupný jak z nakládací rampy, tak bočním vjezdem. Jedná se o přibližně jednu třetinu skladové haly, oddělenou zděnou příčkou od zbývající části objektu. Skladování je možné do výšky cca 4 m.
Součástí skladového prostoru jsou dvě vestavěné kanceláře, každá o výměře přibližně 10 m². Hala není vytápěná, je však částečně zateplená.
Sklad je nabízen včetně paletových regálů, které lze po dohodě také vyklidit. Součástí pronájmu může být rovněž ponechání dvou lodních kontejnerů (ve starším technickém stavu) a venkovních paletových regálů umístěných na zpevněné ploše.
Nájemci je k dispozici sociální zázemí v administrativní budově areálu.
Areál má výbornou dopravní dostupnost – nachází se v blízkosti Jižní spojky (sjezd Krč/Pankrác) a jen několik minut chůze od autobusové zastávky.
Upozorňujeme, že v nabízeném prostoru není přípustné provozovat autoservis.
Uvedené měsíční nájemné zahrnuje veškeré služby včetně spotřeby elektřiny. K nájemnému bude účtována DPH. Nájemce neplatí provizi.
Parametry
- Cena
- 54 230 Kč /měsíc (75 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 721 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- fortino-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
681 m
MHD
16 m
školka
583 m
lékař
740 m
metro
2091 m
pošta
1514 m
restaurace
486 m
škola
452 m
obchod
1230 m
vlak
1421 m
Odhad reálné ceny
10 889 Kč
rozpětí 5 791 – 20 926 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 398 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
444 · váha 90 %
Model z dat
101 617 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
122 476 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 444 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 101 617 Kč (rozpětí 65 634 Kč – 207 610 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 122 476 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 54 230 Kč je o 398% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 06:35
Nabízí se skladový prostor se zpevněnou plochou v Praze 4 bez provize, avšak s připočtením DPH k nájmu. Hala je nevytápěná.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Nájemce neplatí provizi.
- prislusenstvi
- zpevněná venkovní plocha 541 m², dvě vestavěné kanceláře, paletové regály, dva lodní kontejnery
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Vlnitá)
- Nádraží
- 1384 m (Praha-Braník)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |