Nemovitosti

Pronájem kanceláře 200 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory na prestižní adrese Staroměstské náměstí s překrásným výhledem na náměstí a na Radnici. Volné prostory jsou cele patro ve 2NP z 5NP s výtahem o rozloze 200 m2. Kancelářské prostory mají vstupní prostornou chodbu, která může sloužit jako recepce. Zde se nachází také 3 toalety, koupelna a kuchyňka. Prostor disponuje 6 místnostmi z toho 3 neprůchozí, úklidovou místnost. Na podlahách je laminátová podlaha nebo dlažba. Je zde klimatizace. Vestavěný nábytek (skříně) EZS

Parametry

Cena
85 000 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
datel-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 112 m MHD 56 m školka 316 m lékař 385 m metro 273 m pošta 449 m restaurace 54 m škola 162 m obchod 445 m vlak 974 m

Odhad reálné ceny

72 826 Kč
rozpětí 49 483 – 124 504 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 68 456 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 83 951 · váha 41 %
Model z dat 73 310 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 48 690 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Staroměstské náměstí)
Nádraží
171 m (Staroměstská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno