Pronájem obchodního prostoru 7 m²

Praha, Háje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu kompletně vybavené kadeřnické pracoviště (křeslo) v zavedeném a prosperujícím salonu v atraktivní lokalitě Prahy 4 – ulice Kosmická (v pěší dostupnosti od zástavky busu Horčičkova nebo stanice metra C Háje).
Tento prostor je ideální volbou pro ambiciózní kadeřnici či kadeřníka s alespoň částečnou vlastní klientelou, kteří hledají stabilní zázemí pro své podnikání bez počátečních investic do vybavení. Majitelka salonu preferuje samostatnost, profesionální přístup a spolehlivost.

Hlavní výhody nabídky:
Synergie služeb: V salonu úspěšně působí kosmetička, což zajišťuje přirozenou cirkulaci zákazníků a možnost vzájemného doporučování klientely.
Kompletní zázemí: K dispozici je veškeré profesionální kadeřnické vybavení a sdílené sociální zázemí.
Fixní náklady: Žádná vyúčtování ani skryté poplatky.
Lokalita: Výborná dopravní dostupnost a zavedené místo s historií.

Finanční podmínky:
Nájem: 11.000,- Kč
Poplatky: 0 Kč (cena je konečná, včetně všech energií, služeb a internetu)
Bez kauce
Provize: 11.000,- Kč

Volné ihned nebo dle dohody.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (1571 Kč/m²)
Užitná plocha: 7 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: lada-novakova-reality-proradost

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 126 m školka 184 m lékař 167 m metro 285 m pošta 1035 m restaurace 138 m škola 233 m obchod 218 m vlak 2645 m

Odhad reálné ceny

4 026 Kč

rozpětí 2 755 – 5 400 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 173 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 784 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 3 885 · váha 86 %

Model z dat 6 608 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1 479 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 555 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 173% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Háje (ulice Opatovská))
Nádraží: 235 m (Háje)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno