Pronájem obchodního prostoru 180 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme pronájem obchodního prostoru za účelem užívání jako prodejna s různým využitím podnikatelských záměrů. Prostor o velikosti cca 180 m2 se nachází ve velice frekventované části Prahy - 1 ( centrum ) v blízkosti metra a tramvajových zastávek s velkou frekvencí lidí. Dispozičně se nachází v přízemí s velkou výlohou a přímím vstupem s frekventované ulice. Za podstoupení prostoru není požadována odstupní částka, pouze provize RK. Více informací bude poskytnuto osobně.
Parametry
- Cena
- 280 000 Kč /měsíc (1556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- jet-trade-invest
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
60 m
MHD
419 m
školka
329 m
lékař
42 m
metro
174 m
pošta
386 m
restaurace
26 m
škola
64 m
obchod
263 m
vlak
958 m
Odhad reálné ceny
54 343 Kč
rozpětí 17 594 – 89 699 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 415 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
59 447 · váha 41 %
Model z dat
61 750 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
29 048 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 59 447 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 61 750 Kč (rozpětí 39 884 Kč – 126 159 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 29 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 280 000 Kč je o 415% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Jiráskovo náměstí)
- Nádraží
- 178 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |