Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 91 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

GLJ Partners Vám nabízí k pronájmu komerční prostor vhodný pro kosmetický salon, o celkové ploše 91 m2, který se nachází v atraktivní a velmi dobře dostupné lokalitě v těsné blízkosti stanice metra zelené linky A. Plocha prostoru: 91 m2 Nájemné: 33 210 Kč / měsíc Poplatky za služby: 10 450 Kč / měsíc (včetně elektřiny a plynu) K nastěhování: dle dohody Dispozice: Komerční prostor nabízí praktické uspořádání vhodné zejména pro kosmetické a estetické služby. Dispozice zahrnuje vstup s recepcí, tři samostatné pracovní místnosti, kuchyňku, toaletu a chodbu. Vstup do prostoru je přímo z ulice, což zajišťuje dobrou viditelnost i snadnou dostupnost pro klienty. Lokalita a dostupnost: Prostor se nachází v lokalitě s výbornou dopravní dostupností v těsné blízkosti stanice metra linky A. V okolí je dostatek pohybu a občanské vybavenosti, což podporuje potenciál pro podnikání. Součástí pronájmu je odstupné za stávající vybavení a zařízení, které zůstává v prostoru. Nový nájemce přebírá veškeré vybavení formou odkupu. Pro více informací kontaktujte realitního makléře. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací! ID zakázky: J1408

Parametry

Cena
33 210 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
Užitná plocha
91 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
glj-partners

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 457 m MHD 112 m školka 661 m lékař 293 m metro 444 m pošta 1695 m restaurace 112 m škola 762 m obchod 2112 m vlak 1820 m

Odhad reálné ceny

36 787 Kč
rozpětí 29 482 – 46 861 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 580 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 37 512 · váha 89 %
Model z dat 35 436 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 21 711 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Hanspaulka)
Nádraží
1166 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno