Pronájem obchodního prostoru 164 m²
Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory, možné také jako prodejna, výdejna, sklad, jakékoli možnosti využití. Jedná se o jeden větší prodejní prostor s vchodem z ulice 82m, dále dvě menší kanceláře (18+17m), sociální zařízení (sprcha, WC, umývadlo) a sklepní skladové/výrobní prostory cca 44m. Prostor se nachází přímo na hlavní ulici Budějovická, přímo u metra Budějovická.
K pronájmu volné ihned, o více informací a prohlídky volejte kdykoli
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 164 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-nebe
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
194 m
MHD
129 m
školka
403 m
lékař
92 m
metro
97 m
pošta
968 m
restaurace
77 m
škola
71 m
obchod
200 m
vlak
755 m
Odhad reálné ceny
68 576 Kč
rozpětí 44 177 – 91 764 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 64 462 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
72 911 · váha 83 %
Model z dat
52 042 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
36 825 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29
Komerční prostor u metra Budějovická vhodný pro prodejnu, kanceláře nebo sklad. Nabízí přímý vstup z hlavní ulice a vlastní sociální zařízení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- sklepní skladové/výrobní prostory cca 44m, sprcha, WC, umývadlo
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Poliklinika Budějovická)
- Nádraží
- 69 m (Budějovická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |