Pronájem kanceláře 20 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Částky jsou uvedeny bez DPH.
- provize navic — Provize pro RK činí 1x měsíční nájemné plus DPH v zákonné výši.
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k pronájmu kancelář 18 m2 ve druhém nadzemním podlaží.
Velmi dobře dopravně dostupné, v centru Prahy, u autobusového nádraží Praha Florenc.
Přes to, že Karlín patří k rušnějšímu centru Prahy, kancelářský komplex je umístěn do klidného dvorního traktu, sestává ze dvou čtyřpatrových budov.
K dispozici zde máme funkční Recepci, v každém patře je kuchyňka a WC.
V tomto komplexu máme k dispozici kanceláře různých velikostí.
Přiložený plánek jednoho podlaží slouží pouze pro vaši představu rozložení kancelářských prostorů. Které kanceláře jsou aktuálně volné Vám na dotaz rádi předvedeme.
Společně s nájemným, které činí 300,- Kč/m2, budete hradit zálohy na služby ve výši 163,- kč/m2. Částky jsou uvedeny bez DPH. K nájemnému náleží ještě částečné využití společných prostorů (počítá se poměrem k velikosti pronajatých prostorů).
Při podpisu Nájemní smlouvy požadujeme složení Jistoty ve výši 2 - 3x měsíční nájemné včetně poplatků za služby a DPH.
Provize pro RK činí 1x měsíční nájemné plus DPH v zákonné výši.
Pro více informací a prohlídky, kontaktujte prosím, makléřku. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 5 400 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- allrisk-reality-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
274 m
MHD
200 m
školka
779 m
lékař
339 m
metro
282 m
pošta
1247 m
restaurace
147 m
škola
179 m
obchod
686 m
vlak
767 m
Odhad reálné ceny
8 926 Kč
rozpětí 6 006 – 15 517 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 390 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
10 510 · váha 41 %
Model z dat
9 431 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4 626 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 526 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32
Nabídka pronájmu kanceláře v širším centru Prahy nedaleko Florence. Uvedené ceny jsou bez DPH a nutno počítat s provizí RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 1x měsíční nájemné plus DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Pernerova)
- Nádraží
- 304 m (Florenc)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |