Pronájem kanceláře 39 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Neplatíte provizi ! Pronájem kanceláře 39 m2 v 15. patře známé budovy City Empiria v oblíbené lokalitě Praha 4 Pankrác. CITY EMPIRIA je v současné době třetí nejvyšší budovou v České republice. Je situována v dynamicky se rozvíjejícím administrativním a obchodním centru Praha 4 Pankrác v ulici Na Strži. Díky své výšce 104 metrů poskytuje panoramatické výhledy na centrum Prahy. Tato administrativní budova nabízí 27 nadzemních podlaží o rozloze 22 500m2, obchodní prostory, moderní konferenční centrum a vlastní stravovací zařízení. Budova je přímo u stanice metra Pankrác a také v těsné blízkosti nákupního centra OC Arkády Pankrác.
Zdarma pro Vás připravíme nabídku kanceláří z více jak 300 budov po celé Praze.
Parametry
- Cena
- 18 915 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Podlaží
- 27
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- kancelare-v-praze-cz
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
104 m
MHD
126 m
školka
334 m
lékař
43 m
metro
54 m
pošta
212 m
restaurace
101 m
škola
355 m
obchod
156 m
vlak
1710 m
Odhad reálné ceny
19 626 Kč
rozpětí 9 031 – 36 846 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
12 938 · váha 41 %
Model z dat
33 100 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6 892 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 12 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 100 Kč (rozpětí 21 379 Kč – 67 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 6 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 915 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Pankrác)
- Nádraží
- 51 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |