Pronájem kanceláře 100 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k okamžitému nastěhování kancelářské prostory o celkové ploše 100 m², které se nacházejí ve 2. patře rodinného domu v ulici U Plátenice. Vstup do kancelářských prostor je veden rodinným domem po samostatném schodišti k nim. Tyto prostory jsou celé pod uzamčením s bezpečnostními samostatnými dveřmi. Celý rodinný dům je zabezpečen s napojením na bezpečností pult známé bezpečnostní agentury. Jedno parkovací místo je v uzamykatelné garáži rovněž střežené bezpečnostním systémem a druhé na nájezdu na garáž.
Prostory jsou dispozičně řešeny jako 5 samostatných kanceláří, doplněné o menší skladové prostory. Součástí zázemí je koupelna s vanou, toaleta a kuchyňský kout. K dispozici je také prostorná terasa, která poskytuje příjemné zázemí pro zaměstnance i návštěvy. Prostory jsou vhodné pro administrativní využití a jsou k dispozici ihned.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku.
Parametry
- Cena
- 28 500 Kč /měsíc (285 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
498 m
MHD
101 m
školka
377 m
lékař
408 m
metro
1294 m
pošta
1204 m
restaurace
556 m
škola
493 m
obchod
1088 m
vlak
2213 m
Odhad reálné ceny
36 028 Kč
rozpětí 28 647 – 51 758 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 866 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
37 161 · váha 85 %
Model z dat
32 575 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
23 128 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05
Kancelářské prostory v rodinném domě v Praze 5 s vlastní garáží a terasou. V inzerátu nejsou uvedena žádná právní ani finanční rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- skladové prostory, terasa, garáž
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (U Palaty)
- Nádraží
- 1340 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |