Pronájem skladového prostoru 205 m²
Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
NÁJEM obchodně-skladové prostory 205 m2, přízemí, Praha 9 Prúmyslová
Velikost: 205 m2
Cena nájmu: 54 000,-Kč/měsíc + služby 9 020,-Kč/měsíc ..... tzn.: celková cena: 63 020,-Kč/celek/ měsíc
----------------------------------------------------
Nabízíme k nájmu Obchodně-skladové prostory, které se nachází v Praze 9 v Malešicích, ve střeženém a oploceném areálu s celodenní ostrahou.
Příjezd do areálu je možný pro osobní a nákladní dopravu včetně TIR. Parkování bezproblémové.
Obchodně - skladové prostory se nacházejí v přízemí a jsou vzájemně propojeny se skladem/vzorkovnou/expedicí. Kancelář s internetem. Vlastní sociální zázemí.
Využitelná výška zde činí 7 m. Podlahy železobetonové. Osvětlení el. zářivkové a pomocí oken. Vytápění zajišťuje UT-PLYN.
Prostory víceúčelové, vhodné na velkoobchod, prodejnu, servisní středisko, Outlet a pod.
Parkování: možné v areálu, nebo před halou. Stav: velmi dobrý
-----------------------------------------------------------------
ARCHA průmyslová kancelář ( Praha, Beroun )
Pavel Černý
-Prodej a pronájem skladů/dílen/kanceláří
-Prodej pozemků pro průmysl
-Výstavba skladů/dílen/areálů pro logistiku
Parametry
- Cena
- 54 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 205 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- archa-prumyslova-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
794 m
MHD
272 m
školka
1254 m
lékař
1391 m
metro
1466 m
pošta
972 m
restaurace
350 m
škola
1609 m
obchod
562 m
vlak
2025 m
Odhad reálné ceny
54 140 Kč
rozpětí 19 588 – 99 822 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
44 632 · váha 41 %
Model z dat
65 050 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
39 302 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 44 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 167% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 65 050 Kč (rozpětí 42 015 Kč – 132 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 39 302 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 54 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:36
Pronájem obchodně-skladových prostor v přízemí hlídaného areálu v Praze 9 s výškou stropu 7 metrů. Vhodné pro velkoobchod, servis nebo prodejnu s možností vjezdu TIR.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- ústřední plynové
- provize
- neuvádí se
- prislusenstvi
- vlastní sociální zázemí, kancelář, internet
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Plaňanská)
- Nádraží
- 1192 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |