Nemovitosti

Pronájem kanceláře 32 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu exkluzivní prostory o celkové ploše 32 m² v Paláci Merkur v ulici Revoluční. Prostory se nacházejí ve 4. podlaží administrativní budovy v lukrativní lokalitě centra Prahy. Rozloha kanceláře je 32 m². Součástí je i 1/3 sociálního zařízení, kuchyňky a chodby. Kanceláře se primárně pronajímají bez vybavení nábytkem, ten je možné ponechat po domluvě s majitelem budovy. Palác Merkur nabízí prestižní a reprezentativní zázemí s výjimečnou architekturou a bohatou historií, ideální pro společnosti, které hledají moderní prostory s osobitým kouzlem v centru Prahy. Lokalita se vyznačuje skvělou dostupností – v těsné blízkosti je stanice metra Náměstí Republiky a tramvajové linky, stejně jako bohatá občanská vybavenost s restauracemi, kavárnami a obchody v okolí. Kanceláře jsou k dispozici pro nového nájemce od 1.8.2026. Neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám poskytneme bližší informace a prohlídku nemovitosti.

Parametry

Cena
16 640 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1945
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bv-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 314 m MHD 161 m školka 49 m lékař 155 m metro 438 m pošta 322 m restaurace 116 m škola 203 m obchod 391 m vlak 698 m

Odhad reálné ceny

13 258 Kč
rozpětí 9 675 – 21 019 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 462 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13 137 · váha 76 %
Model z dat 16 936 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 7 116 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Dlouhá třída)
Nádraží
325 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno