Pronájem kanceláře 11 m²
Praha, Černý Most · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rádi bychom Vám nabídli k pronájmu prostor o 11 m2, který se nachází v centru sídliště "Vybíralka" na pražském Černém Mostě, Praha 9. Prostor je součástí objektu, ve kterém se nachází další kancelářské prostory, obchodní prostory, restaurace, pivnice a prodejna smíšeného zboží.
Obchodní prostor je vybaven osvětlením a zásuvkami. Zázemí - kuchyňka, WC dámské, pánské, invalidní je přístupné ze společné chodby a je ho možno plně využívat. Na budovu je možno umístit reklamu.
K nájmu budou účtovány zálohy za služby (elektřina, plyn topení, voda, úklid, security) - 2500 Kč. Kauce je výši 10000,- Kč.
V případě zájmu, neváhejte kontaktovat makléřku.
Parametry
- Cena
- 2 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 11 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- gepard-realityliving
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
399 m
MHD
92 m
školka
216 m
lékař
30 m
metro
667 m
pošta
786 m
škola
379 m
obchod
682 m
vlak
1382 m
Odhad reálné ceny
3 913 Kč
rozpětí 3 042 – 4 686 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 679 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
3 948 · váha 90 %
Model z dat
4 133 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2 544 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36
Pronájem menšího prostoru vhodného pro obchod či kancelář na sídlišti Černý Most. Pozor na dodatečné poplatky a kauci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Kuchyňka, WC
- nutne investice
- Zálohy za služby 2500 Kč, kauce 10000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Bryksova)
- Nádraží
- 677 m (Černý Most)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |