Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 57 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velice lukrativní obchodní prostor v nejvyhledávanější a nejfrekventovanější lokalitě centra Prahy s velkou frekvencí potenciálních zákazníků z řad turistů ale i lokálních lidí. Prostor disponuje výlohou a vchodem přímo z frekventované ulice. Užívání není určeno pro gastronomický účel nebo mini market. Doporučuje se jako prodejna zlatnictví, klenoty, šperky, kabelky, móda a módní doplňky atd. Více informací v případě zájmu, bude poskytnuto osobně.

Parametry

Cena
320 000 Kč /měsíc (5614 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
jet-trade-invest

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 32 m MHD 314 m školka 412 m lékař 28 m metro 93 m pošta 299 m restaurace 131 m škola 61 m obchod 34 m vlak 728 m

Odhad reálné ceny

24 563 Kč
rozpětí 20 117 – 31 846 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 1203 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 090 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 25 526 · váha 88 %
Model z dat 19 611 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 12 954 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.32 mil. je o 1203% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
293 m (Karlovy lázně)
Nádraží
381 m (Staroměstská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno