Pronájem kanceláře 47 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetická náročnost budovy D - méně úsporná
- provize navic — provize 1x nájemné
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem dvojkanceláře 46,7 m2 v srdci metropole s výbornou dopravní dostupností na Metru Můstek.
Dvě místnosti, jedna je průchozí, okna do klidného vnitrobloku. Kancelář je vybavena klimatizací, žaluziemi, parketami, přípojkou na internet. Možnost umístění sídla společnosti.
V budově jsou další kanceláře k pronajmutí. Kanceláře jsou zpravidla vybaveny klimatizací, parketovou či vinylovou podlahou, žaluziemi, přípojkou na internet. Možnost propojení některých kanceláří.
Kancelář není vhodná pro kosmetické služby, masáže apod.
V budově je recepce, ostraha, výtah.
Poplatky: 6.700,00 Kč (el. energie, vytápění, ostraha 24/7, recepce, odpadky, výtah, úklid společných prostor, osvětlení společných prostor, voda, pojištění)
Kauce: 2x nájemné včetně poplatků, provize 1x nájemné
Energetická náročnost budovy D - méně úsporná
K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- veronika-fialova-qara
Vybavení a sítě
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
43 m
MHD
261 m
školka
368 m
lékař
140 m
metro
10 m
pošta
219 m
restaurace
65 m
škola
65 m
obchod
97 m
vlak
713 m
Odhad reálné ceny
21 030 Kč
rozpětí 17 242 – 23 495 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 768 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
21 593 · váha 91 %
Model z dat
16 943 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
11 442 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22
Nabízí se dvojkancelář v centru Prahy u metra Můstek s oknem do vnitrobloku. Nemovitost má horší energetickou třídu D.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- centrální / el. energie
- provize
- 1x nájemné
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Vodičkova)
- Nádraží
- 209 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |