Pronájem kanceláře 100 m²

Praha, Háje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářských prostor 100,4 m², Praha 11 – Háje, Kupeckého 842/4.

Nabízíme k pronájmu světlé kancelářské prostory o celkové výměře 100,4 m², situované v 1. nadzemním podlaží administrativní budovy s nepřetržitou recepcí (24/7), v atraktivní lokalitě Praha 11 – Háje.

Prostory jsou ideální pro administrativní činnost, sídlo společnosti, poradenské služby nebo jinou kancelářskou činnost. Dispozici tvoří tři samostatné kanceláře o výměrách 17,98 m² + 25,95 m² / 16,52 m² / 17,69 m², které jsou přístupné z centrální spojovací chodby (viz přiložený půdorys). Díky velkým oknům mají všechny místnosti dostatek přirozeného denního světla.
Každá kancelář disponuje vlastním sociálním zázemím a ve všech místnostech byla nově položena kvalitní vinylová podlaha, která zajišťuje příjemné a reprezentativní pracovní prostředí.

Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – stanice metra C Háje se nachází jen několik minut chůze od budovy, v okolí je rovněž kompletní občanská vybavenost.

Měsíční nájemné činí 33.000 Kč + DPH. Nájemné nezahrnuje zálohy na spotřebu vody, elektřiny a tepla. Ty budou účtovány dle charakteru provozu a počtu uživatelů prostor rozpočtem.
Prostory jsou připraveny k okamžitému využití. Rádi Vám je představíme při osobní prohlídce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 33 000 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 23
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 825

Vzdálenosti

bankomat 147 m MHD 154 m školka 265 m lékař 120 m metro 140 m pošta 638 m škola 120 m obchod 142 m vlak 2713 m

Odhad reálné ceny

33 331 Kč

rozpětí 25 993 – 41 463 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 331 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 33 415 · váha 89 %

Model z dat 38 505 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 21 126 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Háje)
Nádraží: 126 m (Háje)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno