Pronájem kanceláře 105 m²

Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu 5–7 kanceláří s příslušenstvím a kuchyňkou v 1. patře kancelářského objektu.

Dispozici je možné přizpůsobit vašim potřebám – kanceláře č. 204 a 205 lze v případě zájmu rozdělit SDK příčkou na samostatné místnosti, jak je vyznačeno zeleně v přiloženém plánku.

Vjezd do areálu je zajištěn přes dálkově ovládanou bránu. Parkování je možné přímo před kanceláří až pro 4 auta, další parkovací místa — cca 10 aut — jsou k dispozici na záložním parkovišti, viz foto.

Služby zahrnují topení a úklid společných prostor 1× týdně. Elektřina se hradí dle skutečné spotřeby, voda bude rozpočítána podle počtu osob. K dispozici je internet, kuchyňka a také možnost využití samostatné místnosti pro umístění serveru.

V případě zájmu je možné pronajmout také bezbariérový skladovací nebo výrobní prostor o výměře 31 m2, který se nachází přímo u vstupu do budovy.

Schránka pro korespondenci bude přístupná z ulice. V prostorách je možné zřídit také sídlo společnosti.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 105 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: kohout-reality

Vybavení a sítě

energetika: 180.0 parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 763 m MHD 447 m školka 88 m lékař 552 m metro 796 m pošta 2101 m restaurace 31 m škola 407 m obchod 763 m vlak 1198 m

Odhad reálné ceny

28 239 Kč

rozpětí 20 059 – 46 718 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 545 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 27 045 · váha 64 %

Model z dat 32 835 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 25 562 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Nademlejnská)
Nádraží: 829 m (Hloubětín)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno