Nemovitosti

Pronájem kanceláře 38 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

NEPLATÍTE PROVIZI. Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme pronájem atraktivní kanceláře o celkové ploše 38,2m2 v kultivovaném prostředí zrekonstruovaného domu v žádané lokalitě Prahy 6. K dispozici je společná prostorná kuchyňka 21 m2, sociální zázemí a využití ostrahy a recepce v přízemí domu. Kancelář je otevřená s výhledem na Břevnovský klášter a do klidného světlého vnitrobloku s výhledem na moderní dostavbu. Součástí zúčtovatelných poplatků za služby je kromě klasických medií i celkový servis, tedy úklid všech prostor, ostraha objektu a technická údržba. Výborná dopravní dostupnost. Parkovací hodiny a stanice tramvaje před objektem. Kauce ve výši jednoho měsíčního plnění. Volné ihned. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
18 995 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
century-21-general

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 560 m MHD 407 m školka 51 m lékař 35 m metro 1045 m pošta 408 m restaurace 69 m škola 524 m obchod 1532 m vlak 1610 m

Odhad reálné ceny

20 825 Kč
rozpětí 12 477 – 23 887 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 576 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 21 560 · váha 88 %
Model z dat 19 050 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 8 789 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 567 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
19 m (Břevnovský klášter)
Nádraží
1023 m (Petřiny)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno