Nemovitosti

Pronájem kanceláře 85 m²

Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu soubor 4 kanceláří umístěný v přízemí kancelářské budovy v areálu Klimacentra v Praze 10 - Malešicích, které mohou být vnitřně průchozí. K dispozici je možnost pronájmu zasedací místnosti. Oblast je kvalitně dopravně dostupná MHD - 6ti linkami BUS s přímou dopravní dostupností na všechny tři linky metra (do 5ti minut Skalka či Želivského) , bezproblémovým parkováním a obdobnou vzdáleností do centra či na sever nebo jih Prahy. Přímá autobusová dostupnost na Prahu 9 i 8 i 4,3 i 1 (zastávka přímo před recepcí) resp. autem i směr od Mladé Boleslavi, Hradce, Brna apod. V areálu se nachází kanceláře, supermarket BILLA, prodejna se zabezpečovací technikou či fyzioterapie - masáže.

Parametry

Cena
3 800 Kč /měsíc (45 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bdcg-a-s

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 71 m MHD 68 m školka 348 m lékař 496 m metro 919 m pošta 624 m restaurace 101 m škola 575 m obchod 1313 m vlak 2091 m

Odhad reálné ceny

19 557 Kč
rozpětí 8 195 – 33 756 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 384 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 21 414 · váha 41 %
Model z dat 20 321 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 14 178 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 21 414 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 321 Kč (rozpětí 13 936 Kč – 36 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9788 nabídek stejného druhu → 14 178 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3 800 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 17:04

Nabídka pronájmu souboru čtyř kanceláří v přízemí budovy v Praze 10 s dobrou dostupností MHD a parkováním. Prostory jsou ve velmi dobrém stavu a připravené k okamžitému užívání.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
možnost pronájmu zasedací místnosti

Dostupnost

Zastávka
27 m (Sídliště Malešice)
Nádraží
963 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno