Nemovitosti

Pronájem kanceláře 14 m²

Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné místo pro své podnikání? Nabízíme k pronájmu světlý komerční prostor, o výměře 14 m², v pražských Hlubočepech. Tento prostor prošel zdařilou modernizací, je ideální pro masážní či kosmetický salon, kadeřnictví, barber služby, kancelář nebo jiné podnikání s menšími prostorovými nároky. Díky své velikosti představuje ekonomicky výhodné řešení pro začínající podnikatele i zavedené profesionály. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Jen pár kroků od budovy se nachází zastávky autobusu i tramvaje, které zajišťují pohodlné spojení do centra Prahy i okolních městských částí. Parkování je možné v přilehlé ulici v dostatečné kapacitě. V docházkové vzdálenosti je navíc nákupní centrum s obchody, službami i možnostmi občerstvení, což oceníte nejen vy, ale také vaši klienti. Bonusem je možnost využívat posilovnu přímo v budově za zvýhodněných podmínek. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
10 258 Kč /měsíc (733 Kč/m²)
Užitná plocha
14 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
13
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 315 m MHD 100 m školka 315 m lékař 537 m metro 2212 m pošta 379 m restaurace 456 m škola 252 m obchod 2262 m vlak 1055 m

Odhad reálné ceny

4 635 Kč
rozpětí 2 952 – 10 624 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 121 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 357 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2 787 · váha 41 %
Model z dat 7 427 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2 958 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 330% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 121% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Dreyerova)
Nádraží
1057 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno