Pronájem skladového prostoru 72 m²

Praha, Kobylisy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladové či obchodní prostory v suterénu cihlové stavby nacházející se na pražském sídlišti Kobylisy. Výměra prostor je 72,79 m2. Díky umístění pod úrovní povrchu je možné zde provozovat i hlučnější druhy činnosti (zkušebna, nahrávací studio, dílna apod.) Prostory nemají okna, mají samostatný vstup z ulice.

Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: kubik-a-s-vystavba-inzenyrskych-siti

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 76 m MHD 64 m školka 358 m lékař 277 m metro 385 m pošta 1306 m restaurace 19 m škola 303 m obchod 1243 m vlak 2060 m

Odhad reálné ceny

22 684 Kč

rozpětí 17 865 – 31 181 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 323 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 23 492 · váha 87 %

Model z dat 18 896 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 14 295 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38

Pronájem suterénních prostor v Praze 8 - Kobylisích vhodných jako sklad či zkušebna. Prostory jsou před rekonstrukcí, nemají okna a nacházejí se pod úrovní terénu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: samostatný vstup z ulice, bez oken
nutne investice: před rekonstrukcí

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Sídliště Kobylisy)
Nádraží: 425 m (Kobylisy)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno