Pronájem skladového prostoru 14 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu nebytový sklepní prostor, v cihlovém domě, v -1 podlaží, který se skládá z jedné místnosti pod uzamčením plocha 14m2, vhodný jako sklad. 

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-praha

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plyn: Plynovod typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 14

Vzdálenosti

bankomat 83 m MHD 352 m školka 185 m lékař 361 m metro 397 m pošta 984 m restaurace 64 m škola 92 m obchod 1323 m vlak 1292 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

357 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 810 Kč

1 919 – 16 028 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 131 · váha 38 %

Model z dat 5 556 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 2 533 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 5 131 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 575% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 556 Kč (rozpětí 3 533 Kč – 8 740 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Jedličkův ústav)
Nádraží: 383 m (Vyšehrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026	znovu v nabídce
11.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno