Pronájem ordinace 136 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představujeme jedinečnou investiční příležitost v prestižní lokalitě Praha 8 – Bulovka, v bezprostřední blízkosti nemocnice Bulovka. Nabízený prostor se nachází v moderním medicínsko-administrativním centru a představuje plně funkční, stabilně fungující zdravotnický provoz s vybudovanou reputací, stabilním tokem klientů a vysokým potenciálem dalšího růstu.
Prostor zahrnuje 6 plně vybavených ordinací, z nichž jedna již generuje stabilní příjem formou subnájmu, dále zázemí v podobě komory, kuchyňky a dvou samostatných sociálních zařízení — vše je navrženo pro komfortní, efektivní a bezproblémový provoz.
Součástí převodu je zavedený business v Praze se stabilní klientskou základnou, sehraný tým připravený pokračovat pod novým vlastníkem, kompletní vybavení, moderní přístroje, nábytek i veškerá provozní infrastruktura. Kupující zároveň získává přístup k vytvořeným materiálům, procesům a know-how, což umožňuje okamžité pokračování bez přerušení a dalších investic.
K dispozici jsou veškeré licence pro zdravotnickou činnost a dlouhodobá nájemní smlouva na 5 let — vstupujete do plně připraveného a právně zajištěného projektu.
Nabídka umožňuje dvě strategické varianty převodu dle preferencí kupujícího. První varianta představuje koupi businessu bez osobní značky, ideální pro ty, kteří chtějí projekt rozvíjet pod vlastním jménem a vizí. Druhá varianta nabízí převzetí businessu včetně značky a zapojení zakladatele, což zajišťuje plynulé předání, zachování důvěry klientů a podporu v přechodném období.
Nejde jen o koupi — jde o příležitost okamžitě vstoupit do fungujícího, výnosného a již vybudovaného projektu bez rizik spojených se startem od nuly.
Pro více informací, detailní seznam vybavení, přístrojů a podmínek včetně ceny nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme kompletní podklady a pomůžeme nastavit optimální formu spolupráce dle Vašich cílů.
Parametry
- Cena
- 82 554 Kč /měsíc (607 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 136 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- meriem-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
250 m
MHD
147 m
školka
84 m
lékař
1214 m
metro
1198 m
pošta
1463 m
restaurace
115 m
škola
74 m
obchod
1374 m
vlak
2040 m
Odhad reálné ceny
49 627 Kč
rozpětí 36 534 – 82 420 Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 66 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 649 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
50 118 · váha 67 %
Model z dat
55 981 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
34 103 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Bulovka)
- Nádraží
- 1288 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |