Nemovitosti

Pronájem kanceláře 255 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Velkorysý kancelářský prostor v blízkosti Náměstí Míru na Vinohradech. Nabízíme k pronájmu krásné a nově zrekonstruované prostory, které se nachází v 1. patře nádherného cihlového domu v ulici Italská, Praha - Vinohrady v. Kancelářské prostory se skládají ze 6 oddělených místností, kuchyně s přípravou na kuchyňský kout, koupelny, 4 toalet a úklidové místnosti. V koupelně je toaleta, umyvadlo a sprchový kout. K dispozici je také klimatizace. Prostory jsou vzdušné díky vysokým stropům a velká špaletová okna zajištují dostatek světla. Dům se nachází v lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Nedaleko se nachází autobusové zastávky (bus 135 -Římská, Na Smetance), tramvajová zastávka Italská (tram 13) a stanice metra A - Náměstí Míru. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost: obchody, restaurace, školy, divadla, sportovní a zdravotnická zařízení. Výhoda je také blízkost nádherného parku Riegrovy sady. Krásné prostory ve vyjimečné lokalitě. Doporučujeme.

Parametry

Cena
129 000 Kč /měsíc (506 Kč/m²)
Užitná plocha
255 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
look-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 255

Vzdálenosti

bankomat 14 m MHD 50 m školka 125 m lékař 79 m metro 197 m pošta 573 m restaurace 36 m škola 82 m obchod 932 m vlak 722 m

Odhad reálné ceny

114 391 Kč
rozpětí 90 960 – 133 636 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 107 528 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 115 673 · váha 91 %
Model z dat 122 557 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 61 266 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.12 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.22 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.13 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Římská)
Nádraží
287 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno