Pronájem kanceláře 478 m²

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

7 535 Kč /měsíc (16 Kč/m²)

Užitná plocha

478 m²

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

smíšená

PENB

D

Podlaží

10

Na trhu od

24.08.2026 (5 dní)

Prodávající

office-hunters-s-r-o

Stav stavby

vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 504 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 394 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 153 615 Kč (rozpětí 98 389 Kč – 298 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9988 nabídek stejného druhu → 83 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 7 535 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

36 m (Osadní)

Nádraží

510 m (Praha-Bubny)

Praha hl. n.

20 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu