Nemovitosti

Pronájem kanceláře 65 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorné kancelářské prostory s výbornou dopravní dostupností, v blízkosti Václavského náměstí a I. P. Pavlova. Nabízíme k pronájmu kancelář 2+kk po rekonstrukci o velikosti 65 m2, která se nachází ve 2. patře domu s výtahem v ulici Štěpánská, Praha 1 - Nové Město. Skládá se z prostorné místnosti s kuchyňským koutem, oddělené místnosti, koupelny s vanou a WC. Kuchyňská linka je velmi stylová a je vybavena kvalitními spotřebiči (varná deska, el. trouba, mikrovlnka, myčka nádobí, lednice s mrazákem). Kuchyni doplňuje praktický kuchyňský ostrůvek, který poskytuje velký pracovní prostor i stylový prvek interiéru. Tato místnost je dále vybavena velkým stolem se židlemi. Možnost pronajmout parkovací stání v garáži za příplatek. Výborná dostupnost do centra - v docházkové vzdálenosti (cca 5 min.) se nachází Václavské náměstí. Nedaleko je tramvajová zastávka Štěpánská (tram 10, 16, 22) a Vodičkova (tram 5, 6, 9, 24). Stanice metra (B) Karlovo náměstí, (A, C) Muzeum a (C) I.P Pavlova jsou také v docházkové vzdálenosti. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost: restaurace, bary, obchody, školy, knihovny, zdravotnická zařízení, divadla, bankomaty. Najdeme zde také městské parky ideální k procházkám či sportu (Vrchlického sady, Karlovo náměstí). Krásné prostory v centru Prahy. Doporučujeme. K dispozici od 15. 9. 2026.

Parametry

Cena
27 040 Kč /měsíc (416 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
look-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus garáž parkování typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 65

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 80 m školka 88 m lékař 197 m metro 368 m pošta 518 m restaurace 7 m škola 65 m obchod 327 m vlak 925 m

Odhad reálné ceny

27 623 Kč
rozpětí 20 985 – 32 126 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 965 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 28 090 · váha 90 %
Model z dat 27 215 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 15 617 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Ve Smečkách)
Nádraží
406 m (Národní třída)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno