Pronájem obchodního prostoru 99 m²

Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

iHomes Real Estate Vám ve výhradním zastoupení nabízí k pronájmu vybavené fotostudio o velikosti 99,1 m² na Praze 9.

Prostor se nachází ve 2. nadzemním podlaží třípodlažní budovy. Je vhodný pro fotografování, natáčení videí, tvorbu obsahu, workshopy i další kreativní projekty.
V ceně pronájmu je parkování, internet, společné velké WC pro pány i dámy, úklidová komora, kuchyňka a vstup na terasu.

Studio se nachází ve skvěle dostupné lokalitě Praha 9 - Letňany a nabízí příjemné zázemí pro profesionální i kreativní využití.

Nájemné 38 500 Kč + služby 5 000 Kč měsíčně
Kauce 1 měsíční nájem
Provize RK 43 500 Kč

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 38 500 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: czech-slovakia-business-consulting

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus okolí: Bydlení parkovacích míst topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 278 m MHD 82 m lékař 48 m metro 1205 m pošta 413 m restaurace 55 m škola 116 m obchod 544 m vlak 1586 m

Odhad reálné ceny

33 261 Kč

rozpětí 30 848 – 42 553 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 266 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 34 354 · váha 91 %

Model z dat 22 232 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 23 400 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Staré Letňany)
Nádraží: 1270 m (Praha-Čakovice)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno