prodej stavebního pozemku 6 493 m²

Tišnov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Popis explicitně uvádí: 'Prodej v rámci insolvenčního řízení, bude prodáno nejvyšší nabídce'
exekuce — Insolvenční řízení naznačuje finanční potíže vlastníka
cerna stavba — Na pozemcích stojí 'několik budov určených k demolici' – nejasné je, zda jsou legální nebo černé stavby

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčních pozemků o celkové výměře 6.493m² Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 6493m², které tvoří jeden funkční celek. Územním plánem určeno ke komerční výstavbě. Na pozemcích stojí několik budov určených k demolici. Prodej v rámci insolvenčního řízení, bude prodáno nejvyšší nabídce. Insolvenční správce si vyhrazuje právo odmítnout všechny nabídky bez udání důvodu, jakož i měnit podmínky a pravidla nakládání s nabídkami. Zájemci, kteří předloží svou nabídku v souvislosti s touto inzercí, nemohou vůči správci uplatňovat jakékoliv nároky na náhradu škody, která by jim v případě event. odmítnutí všech nabídek vznikla. pro více info., volejte makléře. 

Parametry

Cena: 25.00 mil. Kč (3850 Kč/m²)
Pozemek: 6493 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-911811

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	250000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

15.78 mil. Kč

rozpětí 8.79 mil. – 27.16 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.04 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 15.25 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.04 mil. Kč (rozpětí 8.97–27.62 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 15.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25.00 mil. je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:01

Komerční pozemky v Tišnově určené k demolici, prodávané z insolvenčního řízení. Vysoké riziko – nákup v dražbě s nejistým stavem budov a se záměrem jejich demolice, který vždy nese finanční a legislativní rizika.

Stav: 30 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.7
podil velikost: určeno k komerční výstavbě dle územního plánu
nutne investice: demolice stávajících budov

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno