Nemovitosti

Pronájem kanceláře 22 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Atraktivní, nově zrekonstruovaná kancelář/ateliér v srdci Karlína s vlastní koupelnou se sprchou a kuchyňkou, pěšky 2 minuty metro Křižíkova Výhody: - krásný slunný prostor - 5 oken - dostatek denního světla - klid a dostatek soukromí - rychlý internet (optický internet v objektu) - možno přizpůsobit na míru (kuchyňka, nábytek) - ekonomické podlahové vytápění s možností řízení přes aplikaci - možnost kombinace práce a bydlení/přespávání - zvýšené stropy, možnost zřízení mezaninu - výborná dopravní dostupnost Přijďte se podívat na prostor, který kombinuje atmosféru Karlína, skvělou dostupnost a příjemné pracovní prostředí. Karlín patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. V bezprostředním okolí najdete kavárny, restaurace, služby i kompletní občanskou vybavenost. Nabídka přímo od majitele. Neplatíte provizi.

Parametry

Cena
16 400 Kč /měsíc (745 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 201 m MHD 375 m školka 506 m lékař 409 m metro 310 m pošta 1404 m restaurace 268 m škola 218 m obchod 1303 m vlak 1331 m

Odhad reálné ceny

9 820 Kč
rozpětí 6 461 – 17 287 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 67 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 231 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 997 · váha 41 %
Model z dat 9 785 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5 356 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 545 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
363 m (Křižíkova)
Nádraží
207 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno