Nemovitosti

Pronájem kanceláře 36 m²

Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nezařízenou kancelář č. 4.32 o ploše 36 m2, umístěnou ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruované administrativní budovy Office P-9 na Praze 9 - Hloubětín v ulici U Elektry. Přístup 24/7, Wi-Fi, plně klimatizováno, sdílená kuchyňka a sociální zařízení, možnost označení firmy na budově, možnost pronajmutí parkovacího stání přímo v areálu, klidné a profesionální prostředí, umístění budovy v hlídaném areálu pouhých 150 m od nejbližší tramvajové zastávky. Nájemné: 19 311 Kč/měsíc (včetně služeb a energií). Cena je bez DPH. Kauce: 2x nájemné.

Parametry

Cena
19 311 Kč /měsíc (536 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
maxxus-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 36

Vzdálenosti

bankomat 1070 m MHD 409 m školka 394 m lékař 940 m metro 1063 m pošta 1753 m restaurace 313 m škola 402 m obchod 727 m vlak 1516 m

Odhad reálné ceny

14 823 Kč
rozpětí 8 858 – 20 620 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 934 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 14 979 · váha 80 %
Model z dat 17 236 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 8 234 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
250 m (Nademlejnská)
Nádraží
999 m (Kolbenova)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno