Nemovitosti

Pronájem kanceláře 28 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kancelář s výhledem na řeku pro 9 osob (podnájem, Regus). Nabízíme kancelář (28 m2) v kancelářské budově Lighthouse. Jedná se o podnájem od společnosti SubwAI v prostorách servisovaných kanceláří Regus. Kancelář je k dispozici 24/7. Viz plánek níže (kancelář 1127). VŠECHNY SLUŽBY A ENERGIE JSOU V CENĚ - NEPLATÍTE NIC NAVÍC. Prostor nabízí: 9 pracovních míst. V prostorách jsou navíc k dispozici 4 zasedací místnosti a 3 telefonní budky. K dispozici jsou také plně vybavené kuchyňky. V ceně nájmu je zahrnuto: - vysokorychlostní internet - pravidelný úklid - občerstvení (káva, čaj) - veškeré energie a služby Bez dalších poplatků – vše je již zahrnuto v ceně. Vlastní uzamykatelná kancelář: 9 pracovních míst 4 zasedací místnosti (1 zasedací místnost lze využívat v ceně nájmu) 3 telefonní budky Cena: 35 000,- Kč + DPH / celá kancelář Nájemní smlouva se přebírá od stávajících nájemců a prodloužení lze vyjednat s pronajímatelem Regus. Parkování je k dispozici v okolních ulicích Soukromí: Tento prostor je pouze pro vás Přístup: 24/7

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (1250 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
moovin-space

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 234 m MHD 205 m školka 587 m lékař 527 m metro 822 m pošta 800 m restaurace 246 m škola 677 m obchod 803 m vlak 1251 m

Odhad reálné ceny

10 428 Kč
rozpětí 7 700 – 18 408 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 236 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 802 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9 821 · váha 43 %
Model z dat 12 930 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6 817 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 236% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
207 m (Přístav Holešovice)
Nádraží
800 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno