Pronájem kanceláře 30 m²
Praha, Běchovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Uvedené ceny jsou bez DPH, pro neplátce se DPH účtuje pouze u poplatků.
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem kanceláře v areálu VÚ Běchovice, P9 v admin. budově po rekonstrukci. K dispozici samostatná kancelář o čisté kancelářské ploše 29 m2, kancelář je pod samostatným uzamčením. Na každém patře k dispozici pánské a dámské WC, v budově je dále k dispozici pro nájemníky kuchyňka.. Kancelář se nachází v oploceném objektu s ostrahou. Možnost stravování v kantýně. Parkování před budovou. Majitel požaduje kauci ve výši 3. nájmů. Měsíční poplatky jsou 2.567 Kč. Uvedené ceny jsou bez DPH, pro neplátce se DPH účtuje pouze u poplatků.
K dispozici ihned. Prohlídky jsou možné po dohodě předem.
Parametry
- Cena
- 5 567 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- realitni-agentura-starlet
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
1133 m
MHD
185 m
školka
590 m
lékař
972 m
metro
3139 m
pošta
1134 m
restaurace
174 m
škola
590 m
obchod
2623 m
vlak
815 m
Odhad reálné ceny
7 732 Kč
rozpětí 5 574 – 15 495 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 268 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
8 058 · váha 41 %
Model z dat
7 747 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7 022 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 158% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47
Pronájem kanceláře v uzavřeném a ohlídaném areálu v Praze 9 Běchovicích. Pozor na to, že uvedené ceny jsou bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- kauce ve výši 3. nájmů
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (VÚ Běchovice)
- Nádraží
- 798 m (Praha-Běchovice střed)
- Praha hl. n.
- 42 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 64 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |