Nemovitosti

Pronájem kanceláře 260 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory ve dvou podlažích budovy na ulici Radlická o celkové výměře 260 m². Každé patro nabízí samostatnou plochu 130 m² a je možné je pronajmout také jednotlivě. Prostory jsou řešeny jako světlý open space s neprůchozí kanceláří, zasedací místností, skladem a kuchyňkou. Kanceláře jsou vybaveny zátěžovým kobercem, žaluziemi a jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Možnost pronájmu parkovacích míst přímo před budovou. Ideální místo pro firmu nebo tým hledající moderní, klidné a dobře dostupné zázemí v Praze s možností flexibilního využití dle potřeb. Pro více informací kontaktujte realitní makléřku.

Parametry

Cena
91 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha
260 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 665 m MHD 171 m školka 128 m lékař 397 m metro 656 m pošta 887 m restaurace 524 m škola 308 m obchod 1342 m vlak 789 m

Odhad reálné ceny

85 011 Kč
rozpětí 61 314 – 104 314 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 79 911 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 86 515 · váha 89 %
Model z dat 79 979 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 60 133 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Laurová)
Nádraží
697 m (Radlická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno