Nemovitosti

Pronájem kanceláře 130 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory v prvním patře budovy na ulici Radlická o velikosti 130 m². Prostor je řešen jako jeden světlý open space s neprůchozí kanceláří, zasedací místností, skladem a kuchyňkou. Kancelář je vybavena zátěžovým kobercem, žaluziemi a je připravena k okamžitému nastěhování. Možnost pronájmu parkovacího místa přímo před budovou. Ideální místo pro menší firmu nebo tým hledající klidné a dobře dostupné zázemí v Praze. Pro více informací kontaktujte realitní makléřku. Provize jeden měsíční nájem + DPH.

Parametry

Cena
48 100 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 665 m MHD 171 m školka 128 m lékař 397 m metro 656 m pošta 887 m restaurace 87 m škola 308 m obchod 1231 m vlak 789 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
48 100 Kč
370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 331 Kč
13 230 – 46 099 Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 10 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 34 912 · váha 62 %
Model z dat 41 776 · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 24 223 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 34 912 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 776 Kč (rozpětí 26 564 Kč – 65 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 24 223 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 48 100 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Laurová)
Nádraží
697 m (Radlická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno