Nemovitosti

Pronájem kanceláře 130 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory v prvním patře budovy na ulici Radlická o velikosti 130 m². Prostor je řešen jako jeden světlý open space s neprůchozí kanceláří, zasedací místností, skladem a kuchyňkou. Kancelář je vybavena zátěžovým kobercem, žaluziemi a je připravena k okamžitému nastěhování. Možnost pronájmu parkovacího místa přímo před budovou. Ideální místo pro menší firmu nebo tým hledající klidné a dobře dostupné zázemí v Praze. Pro více informací kontaktujte realitní makléřku. Provize jeden měsíční nájem + DPH.

Parametry

Cena
48 100 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 665 m MHD 171 m školka 128 m lékař 397 m metro 656 m pošta 887 m restaurace 524 m škola 308 m obchod 1342 m vlak 789 m

Odhad reálné ceny

39 455 Kč
rozpětí 32 360 – 70 663 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 088 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 39 793 · váha 59 %
Model z dat 43 466 · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 30 066 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Laurová)
Nádraží
697 m (Radlická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno