Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 95 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem luxusního obchodního prostoru ve velice atraktivní a prestižní lokalitě centra Prahy Staré Město v blízkosti Staroměstského náměstí s velkou koncentrací potenciálních klientů. Prostor o velikost cca 95 m2, je kolaudován jako obchod a jeho další využití je možné i jako provozování lehkého gastronomického konceptu ( kavárna ). Obchodní prostor disponuje velkou výlohou a vchodem přímo z frekventované ulice. Možnost provozování je všestranná ( obchod s oblečením, obuv - kožené výrobky, zlatnictví atd. ) Vice informací bude sděleno telefonicky, nebo na osobním jednání. V případě zájmu kontaktujte prosím RK

Parametry

Cena
4 500 Kč /měsíc (47 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
jet-trade-invest

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 81 m školka 216 m lékař 138 m metro 350 m pošta 338 m restaurace 23 m škola 118 m obchod 372 m vlak 898 m

Odhad reálné ceny

32 921 Kč
rozpětí 22 109 – 54 593 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 86 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 946 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 50 127 · váha 39 %
Model z dat 22 055 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 21 591 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 528 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 86% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
293 m (Karlovy lázně)
Nádraží
381 m (Staroměstská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno