Nemovitosti

Pronájem kanceláře 140 m²

Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu 2 kanceláře (2 x 75m2) s možností sdílené kuchyňkyy ve 2. patře kancelářské budovy s výtahem v areálu Klimacentra v Praze 10 - Malešicích, které mohou být vnitřně průchozí. K dispozici je možnost pronájmu zasedací místnosti a skladu. Oblast je kvalitně dopravně dostupná MHD - 6ti linkami BUS s přímou dopravní dostupností na všechny tři linky metra (do 5ti minut Skalka či Želivského) , bezproblémovým parkováním a obdobnou vzdáleností do centra či na sever nebo jih Prahy. Přímá autobusová dostupnost na Prahu 9 i 8 i 4,3 i 1 (zastávka přímo před recepcí) resp. autem i směr od Mladé Boleslavi, Hradce, Brna apod. V areálu se nachází kanceláře, supermarket BILLA, prodejna se zabezpečovací technikou či fyzioterapie - masáže.

Parametry

Cena
2 900 Kč /měsíc (21 Kč/m²)
Užitná plocha
140 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bdcg-a-s

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 71 m MHD 68 m školka 348 m lékař 496 m metro 919 m pošta 624 m restaurace 101 m škola 575 m obchod 1313 m vlak 2091 m

Odhad reálné ceny

54 906 Kč
rozpětí 32 933 – 63 761 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 95 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 611 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 58 801 · váha 86 %
Model z dat 31 114 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 31 818 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 95% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Sídliště Malešice)
Nádraží
963 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno