Pronájem kanceláře 99 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře 99 m2, na metru trasy A (Želivského)

(místnosti 67 m2 a 32 m2 )

Pronájem pěkných kanceláří v budově na metru trasy A – Želivského, Praha 3 – Vinohrady.

Možnost od malých kanceláří 15m2, až po celé patro 450 m2. Ve všech kancelářských prostorech je zavedena centrální klimatizace a veškerá konektivita - telefonní linky, PC sítě, internet.

V přízemí u recepce jsou k dispozici zasedací místnosti, které jsou v ceně pro nájemníky.
Na každém patře je společná kuchyňka a sociální zařízení (WC muže, WC ženy).

Budova je přístupná 24 hodin denně.

Recepce je otevřena každý den od 8:00 - 16:30hod, po té vše vyřizuje ostraha, která je tam 24 hod.

Souhlas s umístěním sídla pro nájemníka.

K budově není parking, dá se domluvit naproti na hlídaném parkovišti.

Výborná dostupnost MHD.

Případně lze pronajmout ke kanceláři i menší sklad cca 20m2 u rampy v 1. NP. (200 CZK/m2).
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 33 660 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 16
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-ace

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 99

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 62 m školka 349 m lékař 186 m metro 91 m pošta 724 m restaurace 768 m škola 349 m obchod 1210 m vlak 1380 m

Odhad reálné ceny

29 989 Kč

rozpětí 24 603 – 35 078 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 189 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 30 040 · váha 91 %

Model z dat 33 664 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 21 161 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Želivského (západ))
Nádraží: 208 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno