Pronájem kanceláře 99 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kanceláře 99 m2, na metru trasy A (Želivského)
(místnosti 67 m2 a 32 m2 )
Pronájem pěkných kanceláří v budově na metru trasy A – Želivského, Praha 3 – Vinohrady.
Možnost od malých kanceláří 15m2, až po celé patro 450 m2. Ve všech kancelářských prostorech je zavedena centrální klimatizace a veškerá konektivita - telefonní linky, PC sítě, internet.
V přízemí u recepce jsou k dispozici zasedací místnosti, které jsou v ceně pro nájemníky.
Na každém patře je společná kuchyňka a sociální zařízení (WC muže, WC ženy).
Budova je přístupná 24 hodin denně.
Recepce je otevřena každý den od 8:00 - 16:30hod, po té vše vyřizuje ostraha, která je tam 24 hod.
Souhlas s umístěním sídla pro nájemníka.
K budově není parking, dá se domluvit naproti na hlídaném parkovišti.
Výborná dostupnost MHD.
Případně lze pronajmout ke kanceláři i menší sklad cca 20m2 u rampy v 1. NP. (200 CZK/m2).
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 33 660 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 99 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Podlaží
- 16
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-ace
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 99
Vzdálenosti
bankomat
101 m
MHD
25 m
školka
318 m
lékař
186 m
metro
91 m
pošta
724 m
restaurace
768 m
škola
349 m
obchod
1205 m
vlak
1380 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 660 Kč
340 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 393 Kč
21 921 – 33 342 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
30 040 · váha 89 %
Model z dat
29 288 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
17 048 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 30 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 288 Kč (rozpětí 18 623 Kč – 46 075 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 17 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 660 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Želivského (západ))
- Nádraží
- 208 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |