Nemovitosti

Pronájem kanceláře 61 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prakticky řešené nebytové prostory o rozloze 61 m² v pražských Strašnicích. Prostory jsou situovány v suterénu cihlového domu a představují ideální místo pro administrativní zázemí či klidné pracovní studio. Dispozice je navržena tak, že po vstupu se ocitnete v předsíni s kuchyňkou, ze které se volně prochází do dvou místností umístěných po pravé a levé straně. Součástí pronájmu je také další zcela samostatná oddělená místnost ve stejném suterénu, která poskytuje soukromí pro nerušenou práci nebo archiv. Zázemí doplňuje vlastní toaleta s umyvadlem. Celý interiér je sjednocen odolnou dlažbou a udržován ve velmi dobrém stavu. Velkou výhodou v této lokalitě je možnost pronájmu vyhrazeného parkovacího stání přímo ve dvoře objektu. Lokalita v ulici Kolovratská zajišťuje výbornou dostupnost MHD i metra a veškerou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Prostory jsou k dispozici ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 434 m MHD 258 m školka 277 m lékař 299 m metro 432 m pošta 760 m restaurace 54 m škola 112 m obchod 1035 m vlak 1058 m

Odhad reálné ceny

21 187 Kč
rozpětí 19 159 – 24 822 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 916 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 21 220 · váha 92 %
Model z dat 24 419 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 13 697 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46

Jde o pronájem nebytových prostor o rozloze 61 m² v suterénu cihlového domu v Praze ve Strašnicích. Prostory jsou vhodné pro administrativu či studio a nabízejí možnost pronájmu parkovacího stání ve dvoře.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
samostatná oddělená místnost, vlastní toaleta

Dostupnost

Zastávka
255 m (Staré Strašnice)
Nádraží
460 m (Strašnická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno