Pronájem obchodního prostoru 1 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Správa železnic, státní organizace vybírá formou veřejné soutěže vhodného nájemce na pronájem části prostoru o výměře 1 m², nacházející se v 2. podzemním podlaží objektu nové odbavovací haly žst. Praha hl. nádraží. Předmětem nájmu je prostor, jehož záměrem je umístění a provozování samoobslužného automatu, vyjma nápojového a potravinového automatu, bankomatu, směnárenského bankomatu a bankomatu na převod peněz (Money Transfer). Tato jedinečná lokalita představuje jedno z nejrušnějších dopravních uzlů v České republice s mimořádně vysokou frekvencí cestujících i návštěvníků, což zajišťuje skvělý potenciál pro vaše podnikání. Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou 5 let. Využijte příležitosti podnikat v prestižní a strategicky výjimečné lokalitě v samotném srdci Prahy.

Způsob účasti ve veřejné soutěži je dodáním kvalifikačních dokladů a složením finanční (soutěžní) jistoty, vše nejpozději do 31. srpna 2026 (včetně) a následně, v případě splnění podmínek a předpokladů, po vyzvání e-mailem, podáním cenové nabídky v elektronické aukci. Veškerou dokumentaci k veřejné soutěži naleznete pod inzerátem na webu Správy železnic.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (12500 Kč/m²)
Užitná plocha: 1 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sprava-zeleznic-statni-organizace

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 555 m MHD 14 m školka 300 m lékař 346 m metro 72 m pošta 467 m restaurace 272 m škola 292 m obchod 644 m vlak 124 m

Odhad reálné ceny

2 936 Kč

rozpětí 1 829 – 5 959 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 326 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 760 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 936 · váha 41 %

Model z dat 6 408 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 230 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 936 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 323% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 326% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Praha, Hlavní nádraží)
Nádraží: 44 m (Praha hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno