Nemovitosti

Pronájem kanceláře 65 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderně zařízený prostor o velikosti 65 m² v atraktivní lokalitě Praha – Pankrác, přímo u stanice metra Pražského povstání. Prostor je vhodný jak jako kancelář, tak i pro různé služby.<br /> Nachází se v klidném a příjemném pracovním prostředí s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Díky své poloze v jedné z nejvíce businessových částí Prahy nabízí ideální zázemí jak pro práci, tak pro setkávání s klienty.<br /> Prostor je plně zařízený a připravený k okamžitému využití, což vám umožní začít podnikat bez dalších investic. K dispozici je také možnost parkování, což oceníte vy i vaši klienti.<br /> Cena samostatného pronájmu činí 19 990 Kč měsíčně, případně je možné využít i podílový pronájem již od 4 900 Kč měsíčně.<br /> V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
19 990 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 98 m MHD 98 m školka 441 m lékař 71 m metro 187 m pošta 835 m restaurace 109 m škola 185 m obchod 861 m vlak 1228 m

Odhad reálné ceny

32 448 Kč
rozpětí 22 634 – 40 922 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 501 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 33 988 · váha 87 %
Model z dat 25 228 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 15 617 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 523 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:33

Moderně zařízený prostor přímo u metra na Pankráci vhodný jako kancelář nebo pro služby. Nabízí možnost celého nebo podílového pronájmu bez nutnosti dalších investic.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.15
prislusenstvi
možnost parkování

Dostupnost

Zastávka
99 m (Pražského povstání)
Nádraží
126 m (Pražského povstání)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno