Pronájem kanceláře 827 m²
Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu rozsáhlou vilu 8+2 v Praze 6, vhodnou nejen pro luxusní bydlení, ale také jako reprezentativní sídlo firmy, ambasády či kanceláře.
Jedná se o kompletně zrekonstruovanou historickou nemovitost z roku 1902 v areálu Vokovického dvora, jehož historie sahá do 15. století. Objekt je kulturní památkou na chráněném území.
Vila má jedno podzemní a tři nadzemní podlaží, nabízí vnitřní bazén, saunu a krásnou zahradu ve stylu anglického parku o rozloze 8 510 m² s kašnou, altánem, tenisovým kurtem a terasou. Dispozice a velkorysé prostory umožňují i komfortní administrativní využití nebo kombinaci bydlení a podnikání.
Orientace místností je na jih, západ a sever. Klidná lokalita v blízkosti přírodní rezervace Šárka, Praha 6 – Vokovice.
Dům je částečně zařízen a disponuje 7 ložnicemi, 5 koupelnami, obývacím pokojem, 3 kuchyněmi, 2 šatnami a technickým zázemím.
Přízemí: hala, obývací pokoj, zimní zahrada, ložnice, kuchyň s jídelnou a terasou, koupelna, toaleta.
1. patro: 3 ložnice, 2 koupelny, kuchyň, šatna, balkón.
Podkroví: 3 ložnice, kuchyňka, 2 koupelny.
Suterén: bazén, sauna, koupelna, prádelna, technické zázemí, herna/fitness, vinotéka.
Zachované původní prvky, dřevěné schodiště, vysoké stropy, parkety, dlažba, štuky, kachlová kamna. Dále alarm, videotelefon, satelit. Možnost dovybavení nábytkem. Parkování: 2 místa v garáži + 4 před domem. Objekt je střežen bezpečnostní službou.
Výjimečná lokalita u Divoké Šárky a koupaliště Džbán. Výborná dopravní dostupnost (tram, bus, vlak, metro A – Nádraží Veleslavín), rychlé spojení do centra, na letiště i k mezinárodním školám. Kompletní občanská vybavenost v okolí.
Poplatky se hradí zvlášť, kauce 2 měsíční nájmy. Provize RK 1 nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Pouze k dlouhodobému pronájmu.
Parametry
- Cena
- 240 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 827 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1902
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 260
Vzdálenosti
bankomat
407 m
MHD
225 m
školka
460 m
lékař
466 m
metro
352 m
pošta
857 m
restaurace
210 m
škola
323 m
obchod
832 m
vlak
321 m
Odhad reálné ceny
237 453 Kč
rozpětí 181 253 – 320 207 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 223 206 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 8 km)
240 004 · váha 87 %
Model z dat
234 954 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
191 268 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 0.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.23 mil. Kč (rozpětí 0.16–0.43 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.24 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 302 m (Nádraží Veleslavín)
- Nádraží
- 274 m (Praha-Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |