Pronájem obchodního prostoru 27 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem obchodní jednotky o velikosti 27,4 m² v prestižní pasáži Paláce Koruna
Nabízíme k pronájmu kompaktní, strategicky umístěný obchodní prostor o velikosti 27,4 m² situovaný v 1. nadzemním podlaží ikonického Paláce Koruna – na jedné z nejprestižnějších adres v centru Prahy, přímo na rohu Václavského náměstí a ulice Na Příkopě.
Jednotka se nachází v průchozí obchodní pasáži propojující dvě nejfrekventovanější pražské třídy. Denně zde proudí tisíce lidí – turisté, zaměstnanci okolních kanceláří, místní obyvatelé i návštěvníci centra.
K dispozici ihned.
Lokalita a dostupnost:
Palác Koruna leží přímo nad stanicí metra Můstek (trasy A a B), v docházkové vzdálenosti jsou i stanice metra Muzeum (trasa C) a tramvajové linky ve Vodičkově ulici a na Národní třídě.
Charakteristika prostoru:
• výměra 27,4 m²
• umístění v 1. NP s přímým vstupem z pasáže
• vysoká frekvence pěšího provozu
• reprezentativní prostředí historické budovy
• ideální pro maloobchod, výběrové služby, butik či showroom
Máte dotazy, nebo byste rádi viděli prostor osobně? Jsme tu pro Vás – neváhejte nás kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1 690 Kč /měsíc (63 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Rok stavby
- 1918
- Rekonstrukce
- 1996
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- safichem-invest-a-s
Vybavení a sítě
doprava: MHD
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
42 m
MHD
310 m
školka
292 m
lékař
161 m
metro
19 m
pošta
278 m
restaurace
59 m
škola
76 m
vlak
833 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 1 690 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 1 690 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 1 690 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 1 690 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 1 690 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 1 690 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1 686 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 1 687 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 1 687 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 1 687 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 1 687 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 1 688 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 1 688 Kč |
Odhad reálné ceny
9 054 Kč
rozpětí 2 718 – 14 466 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 511 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
12 146 · váha 41 %
Model z dat
8 030 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4 639 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 12 146 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 030 Kč (rozpětí 5 507 Kč – 14 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9788 nabídek stejného druhu → 4 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1 687 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 12:03
Jde o pronájem komerčního prostoru o výměře 27,4 m² v prestižním Paláci Koruna v centru Prahy. Prostor těží z vysoké frekvence pěšího provozu v průchozí pasáži.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.2
Dostupnost
- Zastávka
- 274 m (Václavské náměstí)
- Nádraží
- 17 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zlevněno 1 690 → 1 690 |
| 28.08.2026 | zlevněno 1 690 → 1 690 |
| 28.08.2026 | zlevněno 1 690 → 1 690 |
| 28.08.2026 | zlevněno 1 690 → 1 690 |
| 28.08.2026 | zlevněno 1 690 → 1 690 |
| 28.08.2026 | zdraženo 1 686 → 1 690 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 686 → 1 686 |
| 27.08.2026 | zlevněno 1 687 → 1 686 |
| 26.08.2026 | zlevněno 1 687 → 1 687 |
| 26.08.2026 | zlevněno 1 687 → 1 687 |
| 26.08.2026 | zlevněno 1 687 → 1 687 |
| 25.08.2026 | zlevněno 1 688 → 1 687 |
| 24.08.2026 | zdraženo 1 688 → 1 688 |
| 24.08.2026 | přidáno |