Pronájem skladového prostoru 132 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Společnost DDK Real s.r.o. pronajme skladové prostory o celkové výměře 132 m2. Prostory je možné překolaudovat.
Sklad je přístupný pomocí výtahu.
Prostor je volný od 15. 8. 2026. ihned. Nájem činí 26900 Kč + servisní poplatek 3960 Kč + energie. Kauce vy výši jednoho nájmu a poplatků . Bez provize.
Parametry
- Cena
- 26 900 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 132 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ddk-real
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
651 m
MHD
90 m
školka
364 m
lékař
640 m
metro
719 m
pošta
927 m
restaurace
470 m
škola
268 m
obchod
1586 m
vlak
749 m
Odhad reálné ceny
57 205 Kč
rozpětí 39 757 – 83 685 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 53 773 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
62 041 · váha 80 %
Model z dat
42 566 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
29 355 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:54
Pronájem skladových prostor v Praze 7 s možností překomoludování a přístupem pomocí výtahu. Nabízeno bez provize RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Bez provize.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Přívozní)
- Nádraží
- 742 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |