Pronájem kanceláře 36 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nově máme k dispozici kancelářské prostory ve Strašnicích situované v činžovním domě se samostatným vstupem přímo z ulice, který zajišťuje pohodlný a reprezentativní přístup pro zaměstnance i klienty. 

Prostory jsou v dobrém stavu a díky nepřetržitému přístupu 24 hodin denně po celý rok poskytují maximální flexibilitu pro různorodé podnikatelské využití, ať už jako kancelář, klientské centrum, studio nebo zázemí pro služby. Součástí zázemí je kuchyňka a sociální zařízení se sprchou umístěné v 1. podzemním podlaží, komfort při každodenním provozu doplňuje zátěžový koberec a zabezpečení alarmem. 

Možnost uzavření dlouhodobé nájemní smlouvy přináší stabilní řešení pro firmy hledající kvalitní a dlouhodobé zázemí v zavedené části Prahy.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 522 m MHD 163 m školka 253 m lékař 314 m metro 826 m pošta 897 m restaurace 42 m škola 210 m obchod 997 m vlak 1839 m

Odhad reálné ceny

9 334 Kč

rozpětí 7 731 – 14 575 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 774 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9 110 · váha 83 %

Model z dat 11 992 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 7 384 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Limuzská)
Nádraží: 836 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno